Hypotéční úvěry

Svým klientům nabízíme v síti našich realitních kanceláří snadný přístup k hypotékám, dokážeme vám nejen poradit jak nemovitosti z naší nabídky profinancovat, ale navrhneme vám i banku, která vám nabídne nejlepší podmínky a vaši žádost kladně vyřídí v nejkratším čase.

Přímo u nás můžete s pracovníkem banky dojednat výši úvěru,podmínky čerpání a splácení, zvolit nejvýhodnější řešení pro váš rodinný rozpočet, můžete se poradit o daňových aspektech hypotečního úvěru, zejména o tom, jak stát může přispět na jeho splácení. Naši odhadci spolupracují s hypoteční bankou jako smluvní partneři pro vypracování tržních odhadů, pomůžeme i při kompletování dalších dokladů potřebných pro podání žádosti o hypotéku. Když je vše dohodnuto, celý proces lze úspěšně završit podpisem úvěrové smlouvy, opět přímo v naší kanceláři, a zároveň s podpisem smlouvy o úvěru uzavřít záastavní smlouvu a smlouvu kupní.

Snažíme se šetřit čas váš i náš, celý proces od výběru nemovitosti až po uzavření kupní smlouvy netrvá déle než jeden měsíc. Zvlášť důležitá je kromě rychlosti zpracování skutečnost, že za úvěr můžete ručit kupovanou nemovitostí.

Pro majitele nemovitostí je naopak nejdůležitější ten fakt, že peníze dostane stejně rychle a v hotovosti, jako kdyby kupec platil svými vlastními prostředky. Spojení hypotéka a peníze "na dřevo" není nesplnitelný sen, ale běžná praxe, kterou jsme již v desítkách uskutečněných prodejů dokázali realizovat.

Spočítejte si na našich stránkách hypoteční úvěr Majordomus na míru tak, jak jej poskytuje Bank-Austria Creditanstalt. A pak si v katalogu našich nemovitostí vyhledejte ty, které vám vaše úspory spolu s hypotékou umožní financovat. Možná překvapeně zjistíte, že bydlení ve vlastním je blíž, než jste si mysleli.

Podpora hypotečního úvěrování má několik forem, lišících se svým zaměřením: osvobození úrokových výnosů z hypotečních zástavních listů od daně z příjmu je zaměřeno na posílení akumulace zdrojů hypotečními bankami; podpora ve formě úhrady části úroku hypotečního úvěru, snížení základu pro výpočet daně z příjmu fyzických osob o část splácených úroků a státní návratný příspěvek na částečnou úhradu jistiny a úroku hypotečního úvěru (umožňující využít narůstající výši splátek) jsou zaměřeny na zvýšení dostupnosti hypotečních úvěrů pro domácnosti.

Nejvýznamnější je úhrada části úroku, která je orientována výhradně na pořízení nového bydlení, tj. na podporu nové bytové výstavby. Úroková dotace se podle poslední právní úpravy pohybuje od 0 do 4 %, v závislosti na aktuálním vývoji úrokových sazeb.

I přes existenci podpůrných nástrojů jsou hypoteční úvěry málo využívány. Příčinou je především nízká příjmová úroveň většiny domácností, která způsobuje, že získání a splácení hypotečního úvěru ve výši odpovídající ceně nové nemovitosti je pro drtivou většinu domácností nedostupné. Dotovaný hypoteční úvěr je zacílen pouze na novou bytovou výstavbu; v současné době jsou však cenově nejdostupnější straší byty a domky.

zpracováno na základě podkladů Ministerstva pro místní rozvoj.