Anuitní splátka
Pravidelně se opakující platba, kdy výše splácené částky se v průběhu splácení nemění. Mění se pouze její vnitřní struktura tj. vnitřní proporce mezi úmorem jistiny a úhradou úroků. V průběhu splácení klesá v anuitní splátce podíl úhrady úroků a roste podíl úhrady jistiny |
Bankovní záruka
vzniká písemným prohlášením banky v záruční listině, že uspokojí věřitele do výše určité peněžní částky podle obsahu listiny v případě, že dlužník nesplní určitý závazek. Banka jako ručitelský subjekt nemůže uplatnit námitky, jež by byl oprávněn uplatnit dlužník, plní peněžitě na písemné vyzvání věřitele. Poskytnutí bankovní záruky pro banku znamená závazek, jenž je de facto potencionálním úvěrem. Proto banka pečlivě prověřuje bonitu subjektu, kterému svou záruku poskytuje. Ocenění tohoto produktu má formu provize |
Budova
nadzemní stavba, spojená se zemí pevným základem,
která je prostorově soustředěna a navenek uzavřena obvodovými stěnami
a střešní konstrukcí. Podle BytZ musí mít budova nejméně dva prostorově
uzavřené samostatné užitkové prostory (s výjimkou hal) a rozhodnutím
vlastníka lze za budovu považovat rovněž sekce se samostatným vchodem,
pokud je samostatně označena číslem popisným a je tak stavebně technicky
uspořádána, že může plnit samostatně základní funkci budovy |
Budova rozestavěná
budova alespoň v takovém stupni rozestavěnosti, že je již patrné stavebně technické a funkční uspořádání prvního nadzemního podlaží, pokud jí dosud nebylo přiděleno číslo popisné nebo evidenční, a budova,
které se číslo popisné nebo evidenční nepřiděluje, pokud na ni dosud nebylovydáno kolaudační rozhodnutí |
Byt
prostor splňující svým stavebnětechnickým a funkčním uspořádáním požadavky na trvalé bydlení a který je podle rozhodnutí stavebního úřadu určen k bydlení. Byt musí mít vlastní uzaviratelný vstup, prostor pro tělesnou hygienu a záchodovou mísu, prostor pro vaření, obytný prostor a tp. |
Byt rozestavěný
místnost nebo soubor místností určených v souladu se stavebním povolením k bydlení, pokud je rozestavěn v domě s byty a nebytovými prostory, který je alespoň v takovém stupni rozestavěnosti, že je již navenek uzavřen obvodovými stěnami a střešní konstrukcí |
Depozitum
vklad v peněžním ústavu |
Dluhopis
a) Obecně cenný papír vyjadřující dlužnický závazek emitenta vůči každému vlastníku tohoto dokumentu.
b) Cenný papír, s nimž je spojeno právo majitele požadovat splácení dlužné částky ve jmenovitých hodnotách, vyplácení výnosů z něj k určitému datu a povinnost osoby oprávněné vydávat dluhopisy tyto závazky splnit. K vydání dluhopisů, s vyjímkou státních dluhopisů, je třeba státního povolení |
Dokumentární akreditiv
jeden z nejčastěji používaných platebních instrumentů. Standartizovaný bankovní produkt zajišťující prodávajícímu včasné zaolacení a naopak kupujícímu zaplacení kupní ceny teprve tehdy, až prodávající splní povinnosti uvedené v akreditivu |
Emitent
Subjekt vydávající cenné papíry (akcie, zatimní listy, podílové listy, dluhopisy a tp.) |
Fixní úroková sazba (viz pevná sazba)
viz pevná sazba |
Hypotéční banka
banka specializovaná na poskytování hypotéčních úvěrů. Též banka která získala oprábnění vydávat hypotéční zástavní listy |
Hypotéční zástavní listy
v České republice dluhopisy, jež mají ve svém označení hypotéční zástavní list a jejichž hodnota , včetně úroků, je plně kryta pohledávkami z hypotéčních úvěrů, případně náhradním způsobem. Hypotéční zástavní listy může vydávat pouze banka, která je k této činnosti oprávněna.Pro řádné krytí jmenovité hodnoty hypotéčních zástavních listů mohou být použity pouze pohledávky z hypotéčních úvěrů nepřevyšující 70% ceny zastavených nemovitostí. Náhradní krytí jmenovité hodnoty hypotéčních zástavních listů je možné pouze do výše 10% této jmenovité hodnoty, a to jen hotovostí, vklady u ČNB, státními dluhopisy nebo cennými papíry vydanými ČNB |
Katastr nemovitostí
souhrn údajů o nemovitostech, obsahující jejich soupis a popis a geometrické a polohové urření. Součástí katastru nemovitostí je evidence vlastnických a jiných věcných práv k nemovitostem |
List vlastnictví
výpis z katastru nemovitostí, na kterém jsou údaje o katastrálním území, části obce, katastrálním úřadu, který jej vydal, vlastníkovi (případně o spoluvlastnících) nemovitosti, jež je označena parcelním číslem pozemku a číslem popisným stavby (případně i číslem evidenčním) Jsou zde i další údaje relevantní pro vlastnictví nemovitosti, zejména o omezeních vlastnických práv a o nabyvatelských titulech k nemovitosti. Jedná se (vedle kupní smlouvy) o jednu z listin dokládajících vlastnictví k nemovitosti |
Nemovitost
pozemek a stavba spojená se zemí pevným základem (§ 119 ObčZ). Předmětem katastru nemovitostí jsou všechny pozemky, vybrané nadzemní budovy spojené se zemí pevným základem a byty a nebytové prostory vymezené jako jednotky podle Byt Z |
Plomba
upozornění ve výpisu z katastru nemovitostí, v informacích o parcelách o budovách, o bytech a nebytových prostorech, že zapsané právní vztahy a další práva jsou "dotčeny změnou. Plomba je vyznačena na listu vlastnictví písmenem ""P"" u každé dotčené "nemovitosti a na listu vlastnictví pro jednotku u každé dotčené jednotky. Na listu vlastnictví pro dům je plomb vztahující se k jednotce vyznačena pouze u budovy |
Pohledávka
vzniká z úvěrového nebo obchodního vztahu a představuje určitý nárok věřitele na plnění ze strany dlužníka |
Pojištění zástavy
u úvěrů ze stavebního spoření a při hypotéčních úvěrech peněžní ústav vyžaduje kromě zástavy a dalších zajišťovacích instrumentů i pojištění samotné zástavy |
Pozemek
přirozená část zemského povrchu oddělená od sousedních částí hranicí územní správní jednotky nebo hranicí katastrálního území, hranicí vlastnickou, hranicí držby, hranicí druhů pozemků, popřípadě rozhraním způsobu využití pozemku |
Předhypotéční úvěr (též stavební úvěr)
úvěr poskytnutý na účely, které umožňuje jeho pozdější přeměnu na hypotéční úvěr |
Ručení
ručitelský subjekt (právnická nebo fyzická osoba) na sebe jednostraným písemným prohlášením bere povinnost uspokojit pohledávku věřitele z úvěrového vztahu v případě, že tak neučiní dlužník |
Ručitel
fyzická nebo právnická osoba, beroucí na sebe povinnost (vyplívající ze smlouvy s věřitelem) uhradit dlužníkův závazek vůči věřiteli, pokud tak z různých důvodů neučiní on sám |
Splátka
v čase rovnoměrně nebo nerovnoměrně rozložené po sobě jdoucí částky (mohou i nemusí být stejně velké), jimiž dlužník umořuje svůj dluh vůči věřiteli a jejichž součet odpovídá hodnotě celého závazku včetně úroků |
Spotřební úvěr
je určen fyzickým osobám a domácnostem k nákupu předmětů dlouhodobé spotřeby a k zaplacení určitého druhu služeb (studium, dovolená a tp.) |
Stavební spořitelna
stavební spořitelny jsou samostatné peněžní ústavy, které musí přísně dodržovat pravidla obezřetného chování. To znamená, že nemohou s vklady klientů podnikat ani provádět spekulativní obchody. Vklady musejí ukládat u spolehlivých peněžních ústavůa mohou nakupovat jen likvidní státní papíry. Na veškeré vklady se vztahuje zákon o pojištění vkladů fyzických osob |
Stavební úvěr
překlenovací úvěr, který je poskytnut na zahájení a dokončení stavby, jištěný zastavním právem k pozemku, na kterém se buduje stavba, a dalšími dodatečnými pojistkami stavebníka. Po dokončení a kolaudaci stavby je splácen z řádného hypotéčního úvěru jištěným dokončenou stavbou a pozemkem |
Stvrzenka
doklad o převzetí peněžních prostředků |
Termínovaný vklad
rovněž termínované vklady, depozita formovaná vkladatelem jednorázově obvykle zaokrouhlenou částkou. Výše vkladu se během smluvně dohodnutého období nemění a dispozice s uloženými prostředky je omezena termínem nebo výpovědní lhůtou |
Úmor
částka, již je splácena celkový dluh (o uhrazené částky úmoru se snižuje nesplacená jistina) |
Úroková míra (p.a.)
vyjadřuje podíl úroku a zapůjčené částky v procentech za jeden rok |
Úvěrový příslib
písemný závazek banky, že klientovi za splnění dohodnutých podmínek poskytne v budoucnu úvěr |
Úvěrový účet
účet, na kterém banka eviduje průběh čerpání a splácení úvěru |
Variabilní symbol
součást kódu používaného v naší bankovní soustavě při automatizovaném platebním a zúčtovacím styku. Obsahuje nutné informace pro identifikaci a správné zaúčtování platby (číslo faktury, smlouvy, rodné číslo, IČO a tp.) |
Věcné břemeno
omezení práv vlastníka nemovité věci ve prospěch jiné osoby tak, že je povinen něco trpět, něčeho se zdržet nebo něco konat. Je obsažen v část „C“ výpisu listu vlastnictví z katastru nemovitostí |
Výpis z katastru nemovitostí
" výčet parcel a budov nebo jednotek vlastníka (spoluvlastníků) nebo jiného oprávněného; "
"příslušejících k listu vlastnictví; s údaji o právních vztazích a s dalšími údaji katastru nemovitostí" výčet údajů o domě s byty a nebytovými prostory. Výčet údajů může být úplný nebo částečný. Úplný výčet se týká všech parcel a budov nebo jednotek příslušejících k jednomu listu vlastnictví, částečný výpis pouze těch parcel a budov nebo jednotek, o jejichž výčet žadatel požádá."Částečný výpis musí být vždy označen slovy ""Částečný výpis""."Výpis z katastru nemovitostí označený předepsaným způsobem (§ 6 VyhKat) je veřejnou listinou |
Zástavní právo
zajištění pohledávky (např. hypotéčního úvěru), že v případě její nesplnění je zástavní věřitel oprávněn domáhat se uspokojení z věci zastavené (např. nemovitosti). Zástavní právo vzniká na základě smlouvy |
Zástavní věřitel
věřitel, jehož pohledávka vůči dlužníkovi je zajištěna zástavním právem. |
Životní minimum
finanční prostředky nezbytné pro domácnost k dočasnému zajištění základních životních potřeb jejich členů |
